
賃貸需要は繁忙期と閑散期の差が著しく大きいものとなります
繁忙期には賃貸ポータルサイトのテレビCMが盛んに放送されています
賃貸のテレビCMを見ると繁忙期に突入した感じて気を引き締める大家さんも多いでしょう!
賃貸需要の年間スケジュール

1月~3月 賃貸不動産の繁忙期
- 1月~3月までは賃貸不動産の繁忙期となり特に1月~2月までが最も入居を決めやすい時期となります
- 3月中旬を過ぎると入居希望者が減ってくるので募集の反響を考慮した対応が必要になる
4月~6月
- 新しい生活のスタートとして入居する時期で閑散期となり客付けが難しくなる
- ゴールデンウィークに引越しを希望されている方などもいるので募集活動を継続して結果がでるように努める
7月~9月
- 7月~8月は閑散期で客付けは厳しい状況となる
- 9月は企業の人事異動のため需要があるが、1月~3月までの繁忙期には及ばず第2繁忙期と呼ばれている
10月~12月
- 第2繁忙期が終わり閑散期となり客付けが難しくなる
- 年始から始まる繁忙期に備える準備期間として退去予定などのスケジュールチェックや客付け不動産屋との連携を強化しておく
1月~3月上旬までは賃貸需要が高いので強気の募集でも客付けが可能ですが、閑散期には柔軟な対応で客付けしていく必要があります
空室が長引けは収益が悪化するので繁忙期に客付けをしっかりとすることが大切となります